借入人は株式会社アンビシャスホーム様です。
会社HP　https://ambi-home.com

今回、同社が新たに購入する不動産の仕入資金および立退き費用として、合計24,000万円を以下の要領で募集いたします。

・不動産担保付きローンファンド 1312-1号：8,000万円（利回り8.00％/年、期間12カ月、抵当権第一順位）
☆不動産担保付きローンファンド 1312-2号：8,000万円（利回り8.00％/年、期間12カ月、抵当権第一順位）
・不動産担保付きローンファンド 1312-3号：8,000万円（利回り8.00％/年、期間12カ月、抵当権第一順位）
（全て元金一括返済、金利は毎月支払）
※すべて1312号ファンドの成立が運用条件となります。
※抵当権は全て同一順位となります。

☆当ファンドは、1312-2号になります。

担保物件：大阪府大阪市の古家付き土地（土地及び建物）
※既存の建物にも抵当権を設定致しますが、立退き後解体予定です。評価額は土地のみを採用しております。
※今回購入する不動産の一部を既に保有しています。新たに借地権部分を購入する為、仕入資金および立退き費用を融資します。

当社は、株式会社アンビシャスホーム様への融資に際し、不動産事業者が新たに購入する不動産および既に保有する不動産を担保として、抵当権「第一順位」に設定いたします。

返済は借入人の事業収益、当該不動産の売却による売却代金、又は他の金融機関からの借り入れによっておこなわれます。
状況によって、期限前返済の可能性がございます。
※期限前返済の場合、利息の発生は借入人からの期限前返済日までとなります。
※融資額は、①LENDEX独自の査定額と②第三者の調査価格とを比較して、低い方の80%を上限に設定しております。
なお、第三者の調査価格とは、当社の融資判断を行うための内部資料であることから不動産鑑定基準に則らないものです。

ご検討の程宜しくお願い致します。

（借入人資料）
・会社謄本
・物件資料
・代表者本人確認書類
・R5年度9月度決算報告書

（借入人の財務内容）
・資本金：10,000万円
・総資産：1,081,000万円
・総負債：974,000万円
・純資産：107,000万円
・売上高：631,000万円
・営業利益：23,100万円
・経常利益：25,500万円
・当期純利益：15,900万円

(借入人の当社からの借入状況)
・現在の借入件数：0件
・現在の償還件数：0件

※これらの資料は弊社での審査の参考情報として借入人から提出を受けたものですが、
その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※借入人と当社とは利害関係はありません。

※営業者（株式会社LENDEX LOAN）財務情報
　（https://lendexloan.jp/pdf/lendexloan_r5.pdf）
※営業者から委託を受け当社が「ファンド報告書」の交付を行います。