ファンド詳細

借入人は埼玉県内の不動産事業者Lです。
今回、同社が新たに保有する不動産の仕入資金として、合計21,000万円を以下の要領で募集いたします。

・不動産担保付きローンファンド 589-1号：7,000万円（利回り7.50％/年、期間12カ月、抵当権第二順位）
・不動産担保付きローンファンド 589-2号：7,000万円（利回り8.00％/年、期間12カ月、抵当権第三順位）
☆不動産担保付きローンファンド 589-3号：7,000万円（利回り8.50％/年、期間12カ月、抵当権第四順位）
（全て元金一括返済、金利は毎月支払）

☆当ファンドは、589-3号になります。

担保物件：神奈川県横浜市の店舗付き二棟マンション（土地および建物）

当社は、不動産事業者Lへの融資に際し、不動産事業者が新たに保有する不動産を担保として、抵当権「第四順位」に設定いたします。
万が一、返済が滞った場合には、589-3号は589-1･2号に劣後して弁済を受けます。

当ファンドによる融資はメザニンローンとなりますので、シニアローンと合わせて担保余力分析を行っております。
当社査定額の80％を債権額全体の上限とし、その枠内での融資を実行します。
つまり、当社査定額の80％からシニアローンを除き、余力のある範囲内でメザニンローンを組成します。

返済は借入人の事業収益、当該不動産の売却による売却代金、又は他の金融機関からの借り入れによっておこなわれます。
状況によって、期限前返済の可能性がございます。
※期限前返済の場合、利息の発生は借入人からの期限前返済日までとなります。
※融資額は、①LENDEX独自の査定額と②第三者の調査価格とを比較して、低い方の80%を上限に設定しております。
なお、第三者の調査価格とは、当社の融資判断を行うための内部資料であることから不動産鑑定基準に則らないものです。
ご検討の程宜しくお願い致します。

（借入人資料）
・会社謄本
・代表者本人確認書類
・物件資料
・R3年度3月度決算報告書

（借入人の財務内容）
・資本金：2,000万円
・総資産：166,100万円
・総負債：161,100万円
・純資産：5,000万円
・売上高：133,900万円
・営業利益：10,300万円
・経常利益：900万円
・当期純利益：100万円

(借入人の当社からの借入状況)
・現在の借入件数：168件
・現在の借入残高：752,490,000円
・現在の償還件数：398件
・現在の償還総額：4,874,690,000円

※これらの資料は弊社での審査の参考情報として借入人から提出を受けたものですが、
その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※借入人と当社とは利害関係はありません。

※匿名化解除につきましては、借入人の同意が得られない（商号・名称・所在地などの情報を提供する事により営業上の支障が出る可能性がある）ため、開示に至っておりません。

借入人は神奈川県内の不動産事業者Hです。
今回、不動産事業者の運転資金として以下の募集をいたします。

融資金額：1万円　（利回り8.50％/年、期間12カ月）
《元金一括返済、配当は毎月支払》

返済は、事業収益により行われる予定です。
状況によっては期限前返済の可能性もあります。
※期限前返済の場合、利息の発生は期限前返済日までとなります。

（借入人資料）
・会社謄本
・R3年度3月度決算報告書

（借入人の財務内容）
・資本金：1,000万円
・総資産：207,000万円
・総負債：200,600万円
・純資産：6,300万円
・売上高：350,800万円
・営業利益：18,000万円
・経常利益：3,100万円
・当期純利益：2,200万円

(借入人の当社からの借入状況)
・現在の借入件数：101件
・現在の借入残高：2,817,170,000円
・現在の償還件数：298件
・現在の償還総額：6,577,010,000円

※これらの資料は弊社での審査の参考情報として借入人から提出を受けたものですが、
その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※借入人と当社とは利害関係はありません。

※匿名化解除につきましては、借入人の同意が得られない（商号・名称・所在地などの情報を提供する事により営業上の支障が出る可能性がある）ため、開示に至っておりません。